Hoe verkoop je een
kluswoning?

Kluswoningen worden soms ook wel “fixer-uppers” (opknappers) genoemd en kunnen variëren van kleine renovatieprojecten tot grootschalige verbouwingen, afhankelijk van de staat van de woning en de doelstellingen van de koper of investeerder. Het is belangrijk om grondig onderzoek te doen en realistisch te zijn over de kosten en inspanningen die nodig zijn om een kluswoning te transformeren in een bewoonbare of verkoopbare woning.

Inschakelen van een makelaar: Overweeg om een makelaar in de hand te nemen met ervaring in het verkopen van kluswoningen. Een makelaar kan waardevol advies geven over prijsstelling, marketing en het bereiken van de juiste doelgroep.
Grondige inspectie en prijsstelling: Laat een professionele inspectie uitvoeren om alle gebreken en renovatiewerkzaamheden in kaart te brengen. Op basis hiervan kun je een realistische verkoopprijs bepalen. Het is belangrijk om eerlijk te zijn over de staat van de woning om onrealistische verwachtingen bij potentiële kopers te voorkomen.
Renovatie-inspanningen documenteren: Maak een lijst van de renovaties en reparaties die zijn uitgevoerd of gepland. Dit kan potentiële kopers laten zien welke verbeteringen ze kunnen verwachten.
Professionele foto’s en marketing: Laat professionele foto’s maken van de woning, zowel van de huidige staat als van het potentieel na renovatie. Gebruik deze beelden in marketingmateriaal en online vermeldingen. Benadruk de locatie en de mogelijkheden van de buurt.
Doelgroep aanspreken: Richt je marketinginspanningen op mensen die bereid zijn om een kluswoning aan te pakken. Dit kunnen doe-het-zelvers, bouwvakkers, vastgoedinvesteerders of woning opkopers zijn. Plaats de woning op platforms voor vastgoedbeleggingen en advertentie-websites die gericht zijn op renovatieprojecten.
Open huizen en bezichtigingen: Organiseer open huizen en individuele bezichtigingen om geïnteresseerde kopers de kans te geven de woning in persoon te bekijken. Zorg ervoor dat je de staat van de woning en de geplande renovaties goed uitlegt.
Onderhandelingen en transactie: Wees bereid om te onderhandelen over de prijs en voorwaarden. Potentiële kopers kunnen hun bod baseren op de kosten van renovatie. Zodra je een overeenkomst hebt bereikt, werk samen met een notaris of een vastgoedadvocaat om de transactie af te ronden.

Het is belangrijk om eerlijk en transparant te zijn over de staat van de kluswoning en de kosten die gepaard gaan met renovaties. Hoe verkoop je een kluswoning? Het aantrekken van de juiste doelgroep en het bieden van een realistisch beeld van het potentieel van de woning zijn cruciaal om een kluswoning succesvol te verkopen.

Hebt u vragen over het thema ‘hoe verkoop je een kluswoning’ of wil je meer informatie over de verkoop van woningen in het algemeen. Dan kunt u ons uiteraard bellen via 040-244 17 06. Of wil je liever direct e-mailen? Dat kan natuurlijk ook naar; info@leondemakelaar.nl. Uiteraard kunt u ons contactformulier invullen.

Wilt u meer informatie over hoe wij uw woning kunnen verkopen of hoe een verkoopproces via Leon eruit ziet? Lees dan onze blog berichten door.