Wat is een makelaar.
Kennisbank.

Verkoopmakelaar: Als verkoopmakelaar vertegenwoordigt deze professional de verkoper van een woning. Ze helpen bij het bepalen van een verkoopprijs, marketingstrategieën, het onderhandelen met potentiële kopers en het afhandelen van alle juridische en administratieve aspecten van de verkoop.

Aankoopmakelaar: Een aankoopmakelaar werkt namens de koper om hen te helpen bij het vinden van een geschikte woning, het onderhandelen over de aankoopprijs, het uitvoeren van due diligence-onderzoek en het begeleiden van de koper door het koopproces.

Verhuurmakelaar: Verhuurmakelaars helpen eigenaren bij het vinden van huurders voor hun woningen en helpen huurders bij het vinden van geschikte huurwoningen. Ze kunnen huurovereenkomsten opstellen, inspecties uitvoeren en eventuele geschillen tussen verhuurders en huurders behandelen.

Opkoop makelaar: Dit zijn makelaars die zelf woningen opkopen voor eigen rekening en risico. Een van de snelste en betrouwbaarste makelaars op dit gebied, waaraan je dus veilig en snel je huis verkopen kunt, is Leco Vastgoed. Al meer dan 20 jaar zijn ze actief. Via hun website huissnelverkopen.nl kun je gratis en vrijblijvend een bod aanvragen. Het voordeel is dat je niet lang op een koper hoeft te wachten want als ze interesse hebben in jouw huis kopen ze snel zonder voorbehoud van financiering.

Beheer van onroerend goed: Sommige woningmakelaars bieden ook vastgoedbeheerdiensten aan, waarbij ze verantwoordelijk zijn voor het beheer van woningen en appartementen voor eigenaren. Dit omvat meestal taken zoals het innen van huur, het regelen van reparaties en onderhoud, en het afhandelen van huurgeschillen.

Woningmakelaars hebben doorgaans uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt en wet- en regelgeving met betrekking tot onroerend goedtransacties. Ze spelen een cruciale rol bij het vergemakkelijken van vastgoedtransacties en kunnen zowel kopers als verkopers helpen bij het bereiken van hun doelen op de onroerendgoedmarkt. Het is belangrijk om op te merken dat de specifieke verantwoordelijkheden en regelgeving met betrekking tot woningmakelaars kunnen variëren van land tot land en zelfs van overheid tot overheid. Het is raadzaam om lokale wetten en voorschriften te raadplegen als je van plan bent om met een woningmakelaar te werken.

De kosten van makelaarsdiensten in Nederland kunnen variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals de regio, het type dienstverlening en het makelaarskantoor zelf. Over het algemeen zijn er twee soorten diensten die makelaars aanbieden: verkoopmakelaars en aankoopmakelaars. Hier zijn enkele kostenposten die u kunt verwachten:

1. Courtage voor verkoopmakelaar:

Dit is een vergoeding die u betaalt aan de makelaar wanneer deze helpt bij de verkoop van uw woning. De courtage is meestal een percentage van de verkoopprijs en kan variëren van 1% tot 2% of zelfs meer. Het exacte percentage wordt vaak onderhandeld en kan afhankelijk zijn van de lokale markt en de makelaar. 

De gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen in Nederland bedraagt 416,6 duizend euro. Met gemiddelde makelaarscourtage van € 6.240 (gebaseerd op een gemiddelde courtage van 1,5% over een gemiddelde huizenprijs van € 416.600 in 2023), betaal je aan BTW gemiddeld circa € 1082.

Als u een aankoopmakelaar inschakelt om u te helpen bij het vinden en kopen van een woning, betaalt u ook een courtage. Dit kan een vast bedrag zijn, een percentage van de aankoopprijs of een combinatie van beide. De courtage voor aankoopmakelaars varieert, maar het is gebruikelijk dat het bedrag lager is dan dat van de verkoopmakelaar.

Naast de courtage kunnen er andere kosten zijn, zoals advertentiekosten, administratiekosten, taxatiekosten en eventuele andere diensten die door de makelaar worden geleverd. Deze kosten kunnen variëren per makelaar en moeten vooraf met hen worden besproken.

Houd er rekening mee dat bovenop de courtage en andere kosten in Nederland 21% btw (omzetbelasting) van toepassing is. BTW is in Nederland namelijk van toepassing op tal van diensten en producten, dus ook op makelaarsdiensten.

Hebt u vragen over onze werkwijze, bent u op zoek naar een makelaar in Valkenswaard of wilt u meer informatie over de verkoop van woningen in het algemeen. Dan kunt u ons uiteraard bellen via 040-244 17 06. Liever direct e-mailen? Dat kan natuurlijk ook naar; info@leondemakelaar.nl. Uiteraard kunt u ook ons contactformulier invullen.

Wilt u meer informatie over hoe wij uw woning succesvol kunnen verkopen of hoe een verkoopproces via Leon eruit ziet? Lees dan onze blog of kennisbank artikelen door.